Maison 7 pièce(s)
Réf : 312-MB
378 000 € FAI
Honoraires : *
HIREL (35120)
- 126.09 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
À Vendre : Charmante Maison Familiale à Hirel – Proche Centre Bourg, Grand Terrain, Second Garage et Possibilité de Construction
Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Hirel, à seulement quelques pas du centre bourg, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2600 m², cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par son confort, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière,
Une cuisine aménagée et fonctionnelle,
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau de belle taille,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires,
Une salle de bains avec wc,
Un grenier aménageable, offrant un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Les plus :
Un grand terrain de plus de 2600 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou de jardinage,
Un second garage indépendant, parfait pour un atelier, du stockage ou un stationnement supplémentaire.
Possibilité de construction sur le terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme), pour agrandir, créer une dépendance ou investir.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg d'Hirel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 312-MB
* Au prix de 378 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 360 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 1968
- 5 chambre(s)
- Surface : 126.09 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 2685 m2
- Cuisine : Aménagée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3530€ et 4850€ par an
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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