Maison 6 pièce(s)
Réf : 10150AH
294 000 € FAI
Honoraires : *
IRODOUER (35850)
- 137 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité cette ravissante maison édifiée en 2008 sur la commune de Miniac-sous-Bécherel à seulement 5 min d'Irodouër et 30 min de Rennes .
Miniac-sous-Bécherel étant une commune faisant partie de Rennes Métropole, elle est desservit par les bus réseau STAR rejoignant Rennes rapidement.
L'arrêt de bus est à proximité de la maison.
Cette maison offre une surface habitable d'environ 133 m² sur un terrain de 592 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Vous trouverez également une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage fonctionnel complète ce niveau.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine distribuant 4 chambres dont une grande de 17 m², 1 buanderie, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et aménagé, offrant ainsi un extérieur agréable avec sa terrasse exposée sud-ouest.
Des travaux ont été effectués depuis 2020 : cuisine, décoration, clôture, porte d'entrée et porte de garage, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, VMC et salle de bains.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et d'une localisation pratique.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: antoine_homo_immobilier
Réf:101505 AH
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2008
- 5 chambre(s)
- Surface : 137 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 592 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1470€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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