Maison 6 pièce(s)
Réf : 9907AH
346 500 € FAI
Honoraires : *
IRODOUER (35850)
- 130 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Située sur la charmante commune d'Irodouër, en Ille-et-Vilaine, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de plus de 720 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité à toute la famille.
La maison dispose également de deux grands garages totalisant plus de 80 m², idéals pour stationner vos véhicules, bricoler ou encore stocker aisément.
Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un double plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Le jardin clos, aménagé et agréable, vient parfaire cet ensemble.
Une maison familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vidéo disponible sur mon compte facebook et Instagram: antoine_homo_immobilier
Ref: 9907 AH
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 346 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 330 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1995
- 5 chambre(s)
- Surface : 130 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 723 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3170€ et 4340€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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