Maison 7 pièce(s)
Réf : 634SD
311 850 € FAI
Honoraires : *
JANZE (35150)
- 175.5 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON - 5 CHAMBRES - 175m² - JANZE
Cette belle maison de 175 m², idéalement située dans un quartier recherché à quelques minutes seulement du centre de Janzé, bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, de la gare, des écoles et des grands axes desservant Rennes, Angers et Nantes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux qui mène à un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée ouverte, idéale pour les amateurs de grillades.
Le rez-de-chaussée comprend aussi un espace nuit avec une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous-sol complet, édifié en béton banché, offre une structure solide et polyvalente, idéale pour le stockage, le bricolage ou même la création d'un espace de détente et de loisirs.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses et lumineuses, une deuxième salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un lieu parfait pour se détendre, le terrain arboré de près de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour des activités en plein air, jardinage et des moments conviviaux.
Réf : 634SD
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 311 850 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 297 000 €
- Maison
- Construction : 1970
- 5 chambre(s)
- Surface : 175.5 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 915 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3550€ et 4880€ par an
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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