À VENDRE – JANZÉ CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES – CALME – JARDIN – GARAGE

À VENDRE – JANZÉ CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES – CALME – JARDIN – GARAGE

À Janzé, venez découvrir cette maison récente de 2008, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.

D'une surface de 82 m² habitables et 92 m² au sol, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou aménager une chambre indépendante. Un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, dans un environnement préservé et sans les nuisances d'un axe passant. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement : le quotidien peut se faire facilement à pied, tandis que la gare de Janzé permet de rejoindre Rennes rapidement. Rennes et le métro La Poterie sont également accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.

Les points importants : maison de 2008 parfaitement entretenue • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau • pièce de vie traversante et lumineuse • jardin et terrasse • impasse calme • garage + 2 stationnements • commerces et écoles à pied • gare à proximité.

Une maison clé en main, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Réf : 1333AP
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON
Tél : 02 99 37 70 70

Au prix de 249 900 € FAI dont 4,13 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr