Maison 6 pièce(s)
Réf : 5566DR
409 500 € FAI
Honoraires : *
LA BOUEXIERE (35340)
- 119.12 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Didier RAZE
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT LIFFRÉ
Située à La Bouëxière, à seulement 5 minutes du bourg, avec ses écoles, commerces et services, et à 25 minutes de Rennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1980, nichée au fond d'un hameau en impasse, au cœur d'un superbe parc arboré de 2 774 m², au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une exposition plein Sud et d'un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend: Une grande entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 42 m² avec cheminée ouverte, baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse plein Sud et le jardin arboré.
Une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, une cuisine à repenser selon vos goûts, avec beau potentiel.
À l'étage, une mezzanine dessert : Trois chambres, Une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin vous disposerez d'un garage avec porte électrique neuve de 2025.
Les plus de cette maison : Calme absolu, sans nuisance. les huisseries, les peintures intérieur et extérieur de la maison ainsi que le nettoyage de la toiture ont été réalisés en 2025.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Réf : 5566DR
* Au prix de 409.500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 390.000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE - 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 119.12 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2774 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2260€ et 3110€ par an
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Votre interlocuteur
Didier RAZE
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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