Maison 4 pièce(s)
Réf : 739CJ-16
149 900 € FAI
Honoraires : *
LA NOE-BLANCHE (35470)
- 80 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
COUP DE CŒUR À SAISIR – MAISON EN PIERRE AVEC VÉRANDA – LA NOÉ BLANCHE
Authenticité, potentiel et luminosité au rendez-vous !
A 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE, à 5 minutes de l'axe RENNES/NANTES
Au cœur du bourg de La Noé Blanche, découvrez cette maison en pierre exposée plein sud, baignée de lumière toute la journée. Elle offre un cadre de vie paisible, avec un séjour convivial, une véranda de 30 m² ensoleillée, deux chambres de plus de 11 m², et un grand grenier de 30 m² prêt à être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…
Le + : une dépendance de plus de 45 m² à exploiter à votre guise (atelier, stockage, extension…) et un jardin de plus de 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel est énorme ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de belles pierres, ce bien est fait pour vous.
Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies.
Réf : 739CJ
CLASSE ENERGIE : F (334)
CLASSE CLIMAT : B (10)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de
149 900 € FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 140 000€.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1900
- 2 chambre(s)
- Surface : 80 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 733 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1730€ et 2390€ par an
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Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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