Maison 5 pièce(s)
Réf : 883-TD
1 050 000 € FAI
Honoraires : *
LA RICHARDAIS (35780)
- 169.96 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER DINARD – VILLA D'EXCEPTION EN BORD DE RANCE
Vue spectaculaire | Jardin remarquable | Prestations haut de gamme
Située dans un cadre naturel préservé, au bord de la Rance, cette villa de 169.96 m² habitables offre confort, élégance et bien-être. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces… à seulement quelques minutes des commerces.
Un emplacement privilégié :
Imaginez-vous chaque jour face à la Rance, depuis votre salon ou votre terrasse, profitant d'un panorama à couper le souffle. Cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur la Rance, apportant une sensation de liberté et de sérénité permanente.
Un jardin d'exception :
Le terrain de 3 420 m², superbement entretenu et arboré, constitue un écrin de verdure apaisant. Espaces de détente, coin potager: tout y est pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
Une maison pensée pour le confort
La villa propose :
Une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur la nature
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis
Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie
Une salle de bains moderne, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire
Un garage, pratique pour stationner ou aménager un espace de rangement
Détente et bien-être chez vous
Cerise sur le gâteau : la maison dispose de son propre espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Un luxe rare qui vous garantit des instants de détente absolue, sans quitter votre domicile.
Vie pratique et proximité
Vous êtes à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures nécessaires à votre quotidien, tout en restant dans un cadre verdoyant.
Un bien unique, coup de cœur assuré
Cette villa réunit emplacement exceptionnel, prestations de qualité, et environnement rare. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à toutes vos attentes.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien hors du commun.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Référence : 883-TD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 1 050 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 1 000 000€.
- Maison
- Construction : 1892
- 4 chambre(s)
- Surface : 169.96 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 3420 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1320€ et 1830€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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