Maison 4 pièce(s)
Réf : 688VP-23
LE SEL-DE-BRETAGNE (35320)
- 94.2 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - CENTRE BOURG-
Cette maison sur sous-sol de 90 m² non mitoyenne avec une chambre de plain pied implantée sur un très joli jardin arboré de plus de 1600 m² sans vis-à-vis.
Cette maison familiale vous séduira par sa proximité avec le bourg, les établissements scolaires et toutes les commodités.
L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 30.8 m² avec une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Après quelques travaux vous pourrez profiter d'une cuisine de 10 m² potentiellement ouverte pour obtenir une pièce à vivre de près de 40 m² exposée SUD et OUEST.
Le coin nuit se compose d'une chambre, de plus de 10m² sur parquet et s'accompagne d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains.
A l'étage, le dégagement dessert deux belles chambres sur parquet avec lave-mains de 10 m² et 13 m² et la possibilité d'ouvrir sur le spacieux grenier.
La maison possède un accès à un sous-sol complet de près de 80 m² avec une buanderie, une cave ainsi que d'un garage de 35 m² avec la possibilité d'y garer vos véhicules et vient combler vos besoins de rangements.
Côté technique, la maison a des fenêtres en double vitrage bois et un chauffage au fioul.
Le tableau électrique a été refait et la porte de garage est motorisée et récente.
L'assainissement est conforme.
CLASSE ENERGIE : F (292)
CLASSE CLIMAT : F(91)
Réf : 688VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Prix net vendeur : 180 000 €
*Au prix de 189 900 € FAI dont forfait 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1970
- 3 chambre(s)
- Surface : 94.2 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1650 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2280€ et 3140€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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