Maison 6 pièce(s)
Réf : 6233PYR
357 000 € FAI
Honoraires : *
LIFFRE (35340)
- 134 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre-Yves ROQUAIS
A vendre en EXCLUSIVITÉ dans votre agence BLOT IMMOBILIER de LIFFRÉ, idéalement située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Liffré, de l'accès à l'A84 et à 15 minutes de la rocade Rennaise.
Venez découvrir cette maison atypique au charme unique, véritable maison d'artiste nichée au cœur d'un environnement boisé, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Entièrement plain-pied, vous serez séduits par son architecture singulière et sa luminosité grâce à ses larges ouvertures tournées vers la nature. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 3700 m², entourée de bois, elle garantit calme, intimité et sérénité au quotidien.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.
L'espace nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied pratique et agréable.
À l'extérieur, le terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Référence : 6233PYR.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58
* Au prix de 357.000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur –
Prix net vendeur : 340.000 €.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 1978
- 4 chambre(s)
- Surface : 134 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3735 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3300€ et 4530€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre-Yves ROQUAIS
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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