Maison 5 pièce(s)
Réf : 524JLM
336 000 € FAI
Honoraires : *
LOUVIGNE-DE-BAIS (35680)
- 106.48 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
VENDU EN EXCLUSIVITE par BLOT CHATEAUBOURG : Maison familiale contemporaine à Louvigné-de-Bais.
Située à seulement 10 minutes de Châteaubourg et de ses commodités (gare, commerces, 4 voies), cette maison neuve (2024) de 106 m² allie confort moderne, luminosité et esprit chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, qui invite aux moments partagés, tandis que la cuisine ouverte et très bien équipée vous permet de cuisiner tout en échangeant avec vos proches. Une arrière-cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.
À l'étage, chacun trouve son havre de paix : trois chambres confortables, une salle d'eau élégante et moderne et des espaces optimisés pour le quotidien.
A l'extérieur, un terrain d'environ 500 m² entièrement clos, facile d'entretien, avec terrasse en dalles céramiques sur plots, vous promet des soirées d'été conviviales et sans contraintes. Le garage intégré offre stationnement et rangements sécurisés.
Pourquoi elle est faite pour vous ?
Parce qu'elle réunit la sérénité d'un lotissement récent, la proximité des écoles et commerces, et des prestations qui facilitent chaque instant (domotique, volets bioclimatiques, aucun travaux à prévoir).
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre.
CLASSE ENERGIE : A
GES : A
Visitez ce bien sur notre site Blot :
Réf. 524JLM
*Au prix de 336 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 320 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2024
- 3 chambre(s)
- Surface : 106.48 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 506 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 410€ et 600€ par an
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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