A VENDRE – Maison – Louvigné-de-Bais – 129m² – 5 chambres – Sous-sol complet

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER

Maison familiale au cœur de Louvigné-de-Bais

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du parc, découvrez cette maison à vendre à Louvigné-de-Bais offrant environ 129 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Construite en 1980 sur les plans d'un architecte, elle bénéficie d'un agréable terrain de 751 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande véranda de 19m² tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau avec rangements et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards et/ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Véritable atout supplémentaire, la maison bénéficie d'un grand sous-sol complet avec une très belle hauteur sous-plafond comprenant un double garage, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier.

Pour compléter les prestations, un carport permettant notamment le stationnement d'un camping-car.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud, d'un barbecue et d'un puits. La maison est également raccordée à l'eau du puits. Cette maison à vendre à Domagné dispose actuellement d'une alimentation en eau par puits avec système de pompe. Le raccordement au réseau public d'eau potable est possible, les réseaux se situant à proximité immédiate de la propriété. Un devis de raccordement a d'ores et déjà été réalisé par Veolia et pourra être communiqué aux acquéreurs.

Cette maison familiale à Louvigné-de-Bais offre ainsi de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un emplacement pratique à proximité des commodités.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D
GES : B

Ref: 821MB

*Au prix de 208 900€ FAI dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 199 900€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr