Maison 6 pièce(s)
Réf : 635YB
237 300 € FAI
Honoraires : *
MARCILLE-ROBERT (35240)
- 120 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Yasmine BOUMEHDI
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MARCILLÉ-ROBERT - MAISON - 120 M² - 5 CHAMBRES
Située sur la commune de Marcillé-Robert, cette maison profite d'un emplacement équilibré entre calme et accessibilité : commerces de proximité à quelques pas, et accès rapide à Retiers ou Janzé pour tous vos besoins du quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et fonctionnalité.
Édifiée en 2005, elle a été entretenue avec soin au fil des années et récemment améliorée pour un meilleur confort : poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, aménagements d'une chambre supplémentaire à l'étage et aménagements extérieurs récents pour un entretien facilité.
À l'intérieur, une belle pièce de vie traversante vous accueille avec une luminosité naturelle agréable. La cuisine ouverte, pratique et accueillante, crée une ambiance conviviale parfaite pour les moments partagés.
La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, pouvant convenir à différents usages : chambre d'amis, bureau ou suite parentale.
Côté jardin, vous bénéficierez d'un terrain clos de 750 m², arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité : repas en terrasse, jeux des enfants ou simplement détente.
Un garage attenant, accessible par la buanderie, vient compléter l'ensemble avec une touche de praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Réf : 635YB
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 237 300€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 226 000 €
- Maison
- Construction : 2004
- 5 chambre(s)
- Surface : 120 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 744 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1730€ et 2410€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Yasmine BOUMEHDI
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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