Maison 6 pièce(s)
Réf : 775MB
199 900 € FAI
Honoraires : *
MARPIRE (35220)
- 125.69 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER
Découvrez cette maison à vendre à Marpiré, située à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de Châteaubourg. Implantée sur une parcelle de 2 012 m² entièrement constructible sous réserve des autorisations administratives, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, un projet d'aménagement ou une réflexion patrimoniale à plus long terme.
Construite en 1981, cette maison individuelle développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein Sud apportant une belle luminosité aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier. La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 65 m² comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie, une ancienne douche et une chaufferie. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison à vendre à Marpiré nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. Son terrain généreux, entièrement constructible, constitue un atout rare sur le secteur et ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Vous recherchez une maison à vendre à Marpiré offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation à proximité de Châteaubourg ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.
Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F
GES : F
Ref: 775MB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 199 900€ FAI dont 5.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 190 000€.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1981
- 4 chambre(s)
- Surface : 125.69 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2012 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4870€ et 6660€ par an
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Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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