A VENDRE chez BLOT à MAXENT Maison en pierres de 142m2 5chs double garage sur 3108m2 de terrain

A VENDRE chez BLOT à MAXENT, en campagne, jolie maison de caractère en pierre.
L'authenticité d'une demeure ancienne, le charme de la campagne bretonne et de généreux volumes à réinventer.
Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante maison en pierre du début du XXe siècle dévoile un caractère singulier, façonné par son histoire et ses évolutions successives.
Issue de la réunion de deux maisons anciennes, la propriété offre aujourd'hui 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux et pensés pour accueillir une vie de famille confortable. Rénovée au cours des années 80, elle conserve de nombreux éléments qui témoignent de son identité, notamment une belle cheminée dans le salon-séjour.
Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour avec cheminée. Une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de dégagement et toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'organisation familiale prend toute son ampleur. Quatre chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, se répartissent autour de deux dégagements distincts. Deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit particulièrement généreux.
La propriété dispose également d'un garage attenant équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'un second garage indépendant situé sur le terrain, offrant de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les projets.
À l'extérieur, la maison s'inscrit sur une première parcelle d'environ 1 108 m², offrant un cadre verdoyant autour de la demeure. Un second terrain attenant d'environ 2 000 m² sera également vendu avec la propriété. Une configuration rare qui permet d'imaginer différents projets : grand jardin paysager, espace de loisirs, potager ou simplement profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité de la campagne.
La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. L'isolation des combles a été réalisée il y a environ dix ans. L'assainissement individuel ne nécessite pas de travaux.
Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, des volumes généreux et un environnement privilégié, avec la possibilité de lui redonner progressivement tout son éclat.
Une maison de caractère où l'histoire se ressent à chaque pièce et où le potentiel ne demande qu'à s'exprimer.
Une propriété rare à découvrir à Maxent, pour les amoureux de pierre, d'espace et de campagne.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D -
CLASSE CLIMAT : B -

Référence : 847JD

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 249 900 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 238 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr