Maison 15 pièce(s)
Réf : 911CB
418 000 € FAI
Honoraires : *
MAXENT (35380)
- 331 m²
- 6 chambre(s)
- 15 pièce(s)
Votre interlocuteur
Charles-Nicolas BERTHIER
A VENDRE chez BLOT Immobilier - A MAXENT - Propriété composée de 2 maisons d'habitation sur terrain de plus d'un hectare.
Authentique longère en pierres sur un hectare de verdure.
Un véritable havre de paix au charme de l'ancien, avec deux habitations.
Cette magnifique propriété en pierres développe environ 330m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, authenticité et tranquillité.
Derrière le charme évident de la pierre et des poutres apparentes, cette demeure se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîte ou de saison locative, ou encore, profiter d'un espace de vie supplémentaire.
Maison principale d'une surface d'environ 190 m² .
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les beaux volumes de cette maison pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie, une cuisine, une arrière cuisine pratique au quotidien, une véranda, une suite parentale, une salle d'eau avec toilettes.
A l''étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une permettant la création d'une quatrième, une salle de bains, un wc, et une mezzanine permettant de créer un coin lecture.
Une seconde maison pleine de charme :
Dans cette deuxième maison, de nombreuses possibilités : Location à l'année ou Location saisonnière ou gîte. Accueil de la famille et des amis. Projet familiale ou activité indépendante
Les atouts de cette propriété
Surface totale de 330m².
Deux habitations réunies sur une même propriété.
Le Charme de l'ancien(pierres et poutres)
Sur un terrain de plus d'un hectares de verdure
Une suite parentale au RdC
Un Fort potentiel familial, locatif et touristique
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ÉNERGIE : C -
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 911CB
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 418 000 € FAI dont 4,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 6 chambre(s)
- Surface : 331 m2
- 15 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 9720 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2690€ et 3700€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Charles-Nicolas BERTHIER
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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