Maison 3 pièce(s)
Réf : 460PAC
169 900 € FAI
Honoraires : *
MEDREAC (35360)
- 77 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
BLOT IMMOBILIER A VENDRE MEDREAC - Maison de ville à vendre - 4 pièces - jardin clos - garage - terrain.
EN EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - En plein cœur de la commune de MEDREAC (35360), venez découvrir cette ravissante maison de bourg.
Cette maison vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :
- accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;
- une gare SNCF pour rejoindre Rennes à 10 minutes ;
– des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, bar-tabac ;
– infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque ;
– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante exposée NORD et SUD avec cuisine aménagée. Le tout forme un espace de vie convivial d'environ 30 m².
Au premier étage, vous profiterez d'un palier, d'une chambre sur parquet de 19 m² et d'une salle de bains avec WC.
Au second étage, vous serez séduit par une chambre spacieuse sur parquet.
En annexe, cette maison dispose d'un grand garage de 30 m² avec une pièce aménagée de 16 m².
Coté extérieur, vous trouverez un jardin de ville clos.
Belles prestations : ardoises naturelles, fenêtres double vitrage neuves, volets roulants électriques, installation électrique refaite, tout à l'égout.
VENEZ VISITER SANS TARDER cette maison de ville à quelques minutes à pied des commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie) et des écoles.
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 460PAC
* Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 160 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1948
- 2 chambre(s)
- Surface : 77 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 143 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1680€ et 2300€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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