Maison 9 pièce(s)
Réf : 392SH
556 500 € FAI
Honoraires : *
MEDREAC (35360)
- 245 m²
- 7 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Simon HURUGUEN
MÉDRÉAC (35360) – PROCHE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (à 10 minutes)
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Montauban-de-Bretagne et à moins de 10 minutes de la RN12, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'un local prévu pour l'installation d'un ascenseur.
À noter : la configuration du rez-de-chaussée permet d'envisager une location saisonnière de type Airbnb, avec un accès indépendant, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire sans empiéter sur l'espace de vie principal.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC séparé, ainsi qu'un second local pour ascenseur. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un local technique et un troisième espace prévu pour ascenseur.
La maison est implantée sur une parcelle de 1 853 m², entièrement close, et comprend un garage attenant, un atelier, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Vous bénéficierez également d'une piscine couverte, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison.
Les + : maison rénovée avec goût, 7 chambres, fort potentiel locatif, volumes généreux, pré-équipement pour ascenseur, piscine intérieure, terrain paysager, calme assuré.
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Réf. 392SH
Au prix de 556 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 530 000 €
Plus d'informations sur notre site : blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE – 35 rue du Général De Gaulle : 02 99 06 06 08
- Maison
- Construction : 1910
- 7 chambre(s)
- Surface : 245 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1853 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1190€ et 1670€ par an
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Votre interlocuteur
Simon HURUGUEN
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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