Maison 6 pièce(s)
Réf : 10322AH
375 000 € FAI
Honoraires : *
MEDREAC (35360)
- 250 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
BLOT Immobilier vous propose à la vente cette charmante longère indépendante de 250 m2, pleine de caractère, située dans un environnement paisible au cœur d'un petit hameau de Médréac.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine aménagée, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre avec cheminée insert, d'une salle de bains comprenant douche et baignoire, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage avec grenier aménagé complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres sur parquet, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Vous y trouverez également des WC indépendants et de nombreux placards intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 9 000 m², arboré, exposé plein sud, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 7 à 8 minutes du centre-ville de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la RN12, facilitant vos déplacements vers Rennes et Saint-Brieuc.
Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme de la campagne et proximité des commodités.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. annonce : 10309AH
* Au prix de 375 000 € FAI dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur -
Prix net vendeur : 360 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1800
- 4 chambre(s)
- Surface : 250 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 9000 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3490€ et 4770€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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