Maison 6 pièce(s)
Réf : 292-MB
446 250 € FAI
Honoraires : *
MONT-DOL (35120)
- 178 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - 300m² exploitable.
Maison à vendre située à Mont-Dol, dans un environnement calme et privilégié à proximité de Dol-de-Bretagne, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec un fort potentiel d'agrandissement.
Elle développe environ 178 m² habitables, auxquels s'ajoutent de belles surfaces aménageables : les combles d'environ 50 m² et le rez-de-jardin de près de 90 m² peuvent être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de loisirs, studio indépendant, etc.
Au total, plus de 300 m² de potentiel développable s'offrent à vous, pour concrétiser tous vos projets !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une véranda agréable, d'un salon chaleureux et d'une cuisine moderne avec un espace repas ou salon complémentaire.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre, un bureau (pouvant également servir de chambre ou de dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'un jardin facile d'entretien, propice à la détente ou aux jeux en famille.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 292-MB
* Au prix de 446 250€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 425 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 178 m2
- 6 pièce(s)
- Surface terrain : 662 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2950€ et 4060€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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