Maison 9 pièce(s)
Réf : 540PAC
407 400 € FAI
Honoraires : *
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360)
- 175 m²
- 7 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITE une maison située dans un environnement privilégié à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360).
Cette maison indépendante vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes.
– Accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution.
– Infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collèges et Lycée, et une médiathèque.
- Infrastructures autres ; cinéma, terrains de sports...
Cette maison de 175 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée : Un magnifique espace de vie de 80 m² divisé en trois espaces communicants : une cuisine aménagée et équipée de 31 m², une salle à manger conviviale de 32 m² avec poêle à bois et un salon de 19 m². Par cet espace de vie spacieux, vous bénéficierez de deux accès à une superbe terrasse d'environ 70 m² avec pergola !
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, cette maison vous offre un palier, cinq chambres, une salle de bains et un WC.
Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol sur dalle béton avec chaufferie, atelier et garage. Pour plus de stockage, vous trouverez également un hangar de 40 m².
Pour le stationnement, cette maison dispose d'une cour bitumée et d'un carport.
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 880 m² avec une terrasse aménagée pour le petit déjeuner et une seconde terrasse pour le reste de la journée. Vous tomberez sous le charme de cette seconde terrasse d'environ 70 m² dans l'esprit d'un patio intérieur reliant la cuisine au salon !
Dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : Ardoises naturelles, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, ...
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf. : 540PAC.
* Au prix de 407 400 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 388 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1950
- 7 chambre(s)
- Surface : 175 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 884 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2000€ et 2770€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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