MONTFORT-SUR-MEU – BELLE MAISON FAMILIALE DE 137 M² – 4 CHAMBRES 1 BUREAU – TERRAIN DE 545 M²

Au cœur de la charmante commune de Montfort-sur-Meu, découvrez cette belle maison de ville d'environ 137 m² habitables pour environ 170 m² de surface utile, implantée sur un agréable terrain de 545 m².
Particulièrement bien située, cette maison permet de profiter pleinement de la vie montfortaise : commerces, écoles, services et commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un véritable confort au quotidien pour toute la famille!
La maison, en bon état général d'entretien, est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage, un atelier et différents espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée surélevé propose une agréable entrée avec dégagement desservant un beau salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'une grande arrière-cuisine particulièrement appréciable. Cette dernière bénéficie de nombreux rangements et permet également d'aménager un espace buanderie.
L'arrière-cuisine donne directement accès à une très belle terrasse sur pilotis exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le jardin dispose également d'un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Toujours sur ce niveau, la maison propose une agréable chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un second dressing situé à proximité de la chambre. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace familial se poursuit avec trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à l'espace de travail des enfants.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Elle est également raccordée à la fibre optique.
Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant de beaux volumes, de nombreux rangements, d'un sous-sol complet et d'un agréable jardin avec terrasse plein sud, le tout dans un environnement permettant de rejoindre à pied ou à vélo les commerces, écoles et principales commodités de Montfort-sur-Meu.
Une maison idéale pour une vie de famille au quotidien, à découvrir sans tarder.

Réf: 10509AG

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 351 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 335 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.