Maison 5 pièce(s)
Réf : 10557AG
252 000 € FAI
Honoraires : *
MONTFORT-SUR-MEU (35160)
- 100.15 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Un bien rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain-pied de plus d'environ 100,15 m², un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie. Située dans un environnement pratique au quotidien, elle bénéficie de la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives, un avantage appréciable pour la vie de famille. Montfort-sur-Meu offre également de nombreux commerces et services, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Rennes en train.
La maison propose une entrée avec placard, un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et des WC indépendants. Sa configuration permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée pour son confort au quotidien et son accessibilité.
À l'étage, au-dessus du garage, une quatrième chambre avec WC et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir famille et amis, devenir un bureau pour le télétravail ou s'adapter à vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 890 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un jardin agréable, un espace de détente ou un lieu de convivialité. Un garage et un carport viennent compléter les prestations.
Par sa configuration rare, ses quatre chambres au total et son terrain généreux, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant concilier espace, praticité et proximité des services.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Réf: 10557AG
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 252 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 100.15 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 896 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1650€ et 2290€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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