Maison 8 pièce(s)
Réf : 943MR
298 960 € FAI
Honoraires : *
MORDELLES (35310)
- 160 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
A VENDRE par BLOT Immobilier à MORDELLES (RENNES METROPOLE) !
Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, idéalement située à deux pas du collège et de toutes les commodités du bourg ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle est implantée sur une agréable parcelle arborée de 761 m², joliment paysagée avec différentes essences et des arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall avec placard et propose un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Il dessert également deux belles chambres, dont une particulièrement volumineuse de plus de 20 m², ainsi qu'une chaufferie et un grand garage.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, doté d'une superbe salle de séjour sur parquet avec cheminée et d'une cuisine aménagée. Point fort de cet étage : ces deux pièces de vie donnent directement accès à un grand balcon filant.
Le coin nuit comprend trois chambres supplémentaires (dont une équipée d'un lavabo), une salle de bains avec placard et des WC.
Besoin d'encore plus d'espace ? Le petit plus qui fait toute la différence réside dans son grenier aménageable de plus de 50 m², vous offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Côté équipements, la maison vous garantit une vraie tranquillité d'esprit. Les rénovations majeures ont déjà été réalisées : les huisseries sont en PVC double vitrage, l'isolation du grenier et le ravalement de façade ont été refaits, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Idéal grande famille ou projet professionnel !
Grâce à son emplacement central de choix et à la configuration de son rez-de-chaussée, cette maison se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à un projet de vie multigénérationnel ou à une grande famille.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs vous permettront de la façonner entièrement à votre image.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 943MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 298 960 € FAI dont 3.09 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 290 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1967
- 5 chambre(s)
- Surface : 160 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 761 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3310€ et 4530€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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