Maison 5 pièce(s)
Réf : 443BM
267 750 € FAI
Honoraires : *
MUEL (35290)
- 92.7 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
BLOT IMMOBILIER A VENDRE MUËL - MAISON COUP DE COEUR SUR 926 m² de terrain.
Commune de MUËL (35290)
À Muel, laissez-vous séduire par cette maison de près de 100 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 900 m². Ici, la nature compose le décor et le chant des oiseaux rythme les journées.
Construite dans les années 2005, cette demeure familiale déploie 5 pièces dont 4 chambres baignées de lumière grâce à son exposition nord-sud. Chaque espace respire le confort et la sérénité.
Elle offre une belle organisation intérieure :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bains viennent compléter l'ensemble.
Pensée pour votre bien-être, la maison dispose de prestations de qualité :
- panneaux solaires pour une énergie douce et responsable
- chauffage performant (poêle à granulés et radiateurs à fluide caloporteurs) pour des hivers chaleureux
- osmoseur et station de filtration anti-calcaire pour une eau pure au quotidien
- garage de 25 m²
Ici, aucun projet de travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre bucolique, où chaque instant devient une parenthèse de douceur.
Une maison à découvrir sans tarder… avant qu'elle ne trouve son nouveau chapitre.
Idéalement située : à proximité immédiate du bourg, et à seulement 15 minutes de Montauban-de-Bretagne ou Saint-Méen-le-Grand.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 443BM
* Au prix de 267 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 255 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
- Maison
- Construction : 2005
- 4 chambre(s)
- Surface : 92.7 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 926 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1830€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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