Maison 6 pièce(s)
Réf : 722AP
336 000 € FAI
Honoraires : *
NOUVOITOU (35410)
- 123.7 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
À Nouvoitou, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison familiale construite en 2013 réunit tous les atouts pour une vie agréable et pratique au quotidien. Vous profitez ici d'un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-bourg.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Plus de 50 m² baignés de lumière grâce aux ouvertures plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaitement orientés pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie.
La maison propose également une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et dressing. Un confort supplémentaire pour accueillir famille ou amis, ou simplement anticiper les années à venir.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables et une mezzanine, idéale pour créer un coin bureau ou un espace jeux. La salle de bains principale est spacieuse et fonctionnelle, avec meuble double vasque et sèche serviettes. Chaque détail a été pensé pour le quotidien d'une famille.
Le garage, accessible directement depuis la maison, offre des rangements pratiques, complété par une buanderie attenante. Deux places de stationnement privatives facilitent également le stationnement.
La situation est idéale : un cadre résidentiel, calme et verdoyant, tout en étant connecté aux commodités. Rennes et Châteaugiron sont accessibles rapidement, et le métro La Poterie est à seulement 12 minutes.
Une maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité.
Réf : 722AP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 336 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2013
- 5 chambre(s)
- Surface : 123.7 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 263 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 790€ et 1120€ par an
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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