Maison 5 pièce(s)
Réf : 733AP
NOUVOITOU (35410)
- 125.67 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
DEJA VENDU CHEZ BLOT IMMOBILIER - NOUVOITOU - LONGERE - 4 CHAMBRES
Située en campagne, au calme et bien exposée plein Sud, cette charmante longère en pierre et terre couverte en ardoise séduira les amateurs d'authenticité.
D'une surface habitable confortable, elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon-séjour chaleureux d'environ 37 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout offre également le potentiel de créer une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue deux chambres dont une de 25m² divisible, une seconde salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un garage (en partie en parpaing sous tôle) situé à l'Ouest.
La cour et le jardin, exposés au Sud, s'étendent sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un bien rare, au charme authentique, à découvrir rapidement.
Réf : 733AP
DPE :
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 198 000 € FAI dont un forfait de 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 188 100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1949
- 3 chambre(s)
- Surface : 125.67 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1200 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2090€ et 2890€ par an
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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