Maison 1 pièce(s)
Réf : 929BB
169 900 € FAI
Honoraires : *
PIPRIAC (35550)
- 45 m²
- 1 pièce(s)
- Individuel
Votre interlocuteur
Bruno BETHENCOURT
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON - JARDIN 16 000m²
Maison de Caractère à Fort Potentiel sur Parc Arboré de 16 000 m².
Nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré, de 16 000 m². Où se niche un étang, à seulement 5 minutes de Pipriac ou vous trouverez tous commerces. Cette maison séduit par son charme, son calme absolu et son énorme potentiel d'aménagement.
La demeure principale, d'une surface d'environ 130M², offre de beaux volumes lumineux et authentiques, cheminées, poutres apparentes, poêle à bois etc. Elle peut accueillir un projet familial, un lieu de villégiature ou une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes, etc.).
Le parc, soigneusement arboré et entièrement clos, propose un véritable havre de paix avec de nombreuses essences, des zones ombragées, un espace potager, et même un bel étang.
Les + de la propriété :
Parc de 1,6 hectare sans vis-à-vis
Charme et authenticité
Fort potentiel d'agrandissement ou de rénovation.
Calme et intimité absolus.
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête de lieux d'exception.
Réf : 929BB
CLASSE CLIMAT : G (617 kWh)
CLASSE ENERGIE : C (20 Kg)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Au prix de 169 900€ FAI dont forfait 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000€
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1900
- Surface : 45 m2
- 1 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 16000 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1950€ et 2690€ par an
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Votre interlocuteur
Bruno BETHENCOURT
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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