Maison 6 pièce(s)
Réf : 844SM
349 650 € FAI
Honoraires : *
PLECHATEL (35470)
- 144 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - LONGERE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PLECHATEL
Située dans un hameau paisible entre Pléchâtel et Bain-de-Bretagne, cette charmante longère en pierre allie authenticité, volume et potentiel. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers.
La maison offre une surface généreuse avec cinq chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs.
Le séjour spacieux séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et une belle hauteur sous plafond et son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet annexe.
Les atouts :
Environnement calme, sans vis-à-vis
Charme de l'ancien : pierre, poutres, volumes
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Dépendances fonctionnelles
Terrain agréable 1710m²
Accès rapide à Bain-de-Bretagne, Pléchâtel et la 4 voies Rennes/Nantes
Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, à la campagne tout en restant connecté.
Réf : 844SM
CLASSE ENERGIE : D (224)
CLASSE CLIMAT : B (7)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de
349 650 € FAI dont 16 650 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 333 000 €.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15
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- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 144 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 1710 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2240€ et 3080€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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