Maison 7 pièce(s)
Réf : 9806AG
569 900 € FAI
Honoraires : *
PLEUMELEUC (35137)
- 207.09 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
PLEUMELEUC - À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Montfort-sur-Meu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 207 m² habitables, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et élégance se conjuguent à la perfection.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 630 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie traversante de plus de 52 m², baignée de lumière, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de réception. Vous profiterez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle de cinéma, véritable espace dédié aux loisirs et aux moments de convivialité. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès direct à une terrasse privative en hauteur, un véritable privilège pour profiter d'un moment de calme en extérieur.
Côté jardin, tout a été pensé pour votre bien-être. Vous profiterez d'un extérieur entièrement paysagé, d'une vaste terrasse idéalement exposée plein sud et d'un spa intégré, créant un espace de détente intimiste et raffiné.
Cette maison bénéficie également de prestations techniques de grande qualité : chauffage par aérothermie, double plancher chauffant, aspiration centralisée, excellente performance énergétique… autant d'équipements qui garantissent un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations d'énergie.
Rare sur le secteur de Montfort-sur-Meu, cette maison familiale allie parfaitement volumes, confort, équipements haut de gamme et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Rennes.
**Une opportunité à découvrir sans tarder !**
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Réf: 9806AG
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 569 900 € FAI dont 3,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 550 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2017
- 5 chambre(s)
- Surface : 207.09 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 637 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 930€ et 1300€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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