MAISON DE CARACTÈRE 230M² - 5/6 CH - JARDIN - DOUBLE GARAGE - QUARTIER SACRE-COEUR - EXPO SUD/OUEST

BLOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

UNE ADRESSE, UNE SIGNATURE, UN ART DE VIVRE
Au cœur du très recherché quartier Sacré-Cœur à Rennes, à proximité immédiate des commodités et des adresses prisées du centre-ville. Cette propriété de caractère de 1906, sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2011, incarne une alliance rare entre patrimoine, architecture et art de vivre.
Développant 230 m² habitables sur une magnifique parcelle de 450 m², cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa lumière omniprésente, son intimité et la remarquable continuité entre les espaces historiques (la mosaïque réalisée par Isidore ODORICO, Père) et l'architecture contemporaine.

UNE ARCHITECTURE QUI TRAVERSE LES ÉPOQUES
Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments d'origine et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon avec poêle à bois, un salon de musique, ainsi qu'une superbe pièce de vie réunissant cuisine aménagée et équipée et salle à manger, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.

L'extension de 2011 apporte une véritable dimension contemporaine à l'ensemble avec une impressionnante pièce baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. Elle accueille également une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale complète, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR UNE VIE DE FAMILLE
L'étage présente un espace nuit particulièrement généreux, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC.
Le niveau supérieur offre une pièce sous combles, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou espace indépendant.

DES ANNEXES À LA HAUTEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Un environnement extérieur rare soigneusement pensé avec : une grande terrasse, un bûcher, un potager surélevé, un cabanon de jardin et de généreux espaces paysagers permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un très grand garage d'environ 50m², offrant un volume de stockage et de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur et un sous-sol complet comprenant trois caves.

Réf. : 947MH
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14

* Au prix de 1 248 000 € FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net vendeur : 1 200 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr