Maison 4 pièce(s)
Réf : 631MH
RENNES (35000) - Quartier Sacré Coeurs
- 48.11 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mylène HIRRET
DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT - RENNES - QUARTIER SACRE-COEUR - MAISON TRIPLEX - EST/OUEST - TERRASSE
Charmante maison de 1936, triplex au cœur du quartier Sacré-Cœur.
Cette maison pleine de charme et d'originalité, est nichée dans le recherché quartier Sacré-Cœur, à deux pas du métro Jacques-Cartier et à 5 min à pied de la GARE.
Un emplacement idéal, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités.
D'une surface totale de 64 m² au sol (48 m² loi Carrez), cette maison atypique sur plusieurs niveaux séduira les amateurs de lieux de vie chaleureux et uniques.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon séjour convivial, parfait pour se détendre ou recevoir dans une ambiance douce et cocooning, qui donne sur une terrasse de 12 m² exposée ouest avec une vue dégagé, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, entourée de verdure et à l'abri des regards.
Au 1er étage : une belle cuisine salle à manger baignée de lumière, avec un espace repas accueillant et une décoration pleine de charme.
Au 2ème étage : une chambre de 12 m², une salle de bain élégante avec baignoire et des toilettes indépendantes.
Au dernier étage : une grande chambre mansardée, offrant un espace intime et cosy.
Les plus :
Quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Maison coup de cœur, à la décoration soignée mêlant authenticité et modernité.
Exposition ouest offrant une belle luminosité l'après-midi.
Atypisme et cachet rare sur le marché.
Une maison unique, à la fois intime, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au cœur d'un quartier prisé.
Réf : 631MH
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES
Tél : 02 99 22 14 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1936
- 2 chambre(s)
- Surface : 48.11 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 47 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1120€ et 1560€ par an
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Votre interlocuteur
Mylène HIRRET
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
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