Maison 5 pièce(s)
Réf : 557MM
819 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Sainte-Thérèse
- 121 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, Sainte-Thérèse, cette maison des années 50, bâtie en 1953, offre un cadre de vie familial, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et transports.
D'une superficie d'environ 120 m² habitables, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, à la décoration soignée, avec grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond. L'espace dégage une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par ses lignes contemporaines, ses nombreux rangements et son plan de travail en L, parfaitement fonctionnel pour un usage quotidien.
Côté nuit au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont une disposant de sa salle de bains privative. L'étage est également pourvu d'une salle d'eau indépendante.
Sur le second palier, le bien vous offre une suite parentale aménagée en 2009 intégrant salle d'eau et bureau dans les combles. Ce dernier espace, réalisé avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un charme unique grâce à ses volumes, sa luminosité et son caractère cosy.
En complément, un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la maison : vous y trouverez une buanderie, un espace cave et une extension possible.
À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin végétalisé de plus de 400 m², orienté Sud Ouest, avec une grande terrasse en pierre, parfaite pour les repas en plein air. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant un vrai coin de nature en ville.
Un garage indépendant complète l'ensemble.
Réf : 557mm
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 Rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 819 000 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 780 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1953
- 4 chambre(s)
- Surface : 121 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 474 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2930€ et 4040€ par an
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Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
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