PROPRIÉTÉ 8 PIECES 3 CHAMBRES ET PARC ARBORÉ

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :

RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ AVEC ÉTANG – NOMBREUSES DÉPENDANCES

À quelques minutes du centre de Retiers, de ses commerces, écoles et de sa gare, découvrez cette superbe propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 2x2 voies.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 915 m², agrémenté d'un étang, cette maison de charme datant de 1898 séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et de l'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un premier salon, une salle à manger, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec insert, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une touche de caractère supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, d'un WC indépendant et d'un grenier.

À l'extérieur, véritable coup de cœur pour le parc arboré exposé plein Sud, où arbres majestueux et étang composent un cadre de vie paisible et bucolique, à l'abri de l'agitation.

Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances ! Un bâtiment en pierres de 82 m² au sol, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, projet de gîte, atelier ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un hangar, des granges et plusieurs remises complètent cet ensemble aux nombreuses perspectives.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et d'un assainissement individuel par microstation.

Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, à seulement quelques minutes des commodités.

Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Réf : 1370AP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 299 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.

Prix Net Vendeur : 285 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr