Maison 7 pièce(s)
Réf : 6049AN
352 560 € FAI
Honoraires : *
SAINT-AUBIN-DU-CORMIER (35140)
- 168.61 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Audrey NICKLAUS
À VENDRE – Maison familiale au cœur de Saint-Aubin-du-Cormier
Située en plein centre de la charmante cité de caractère de Saint-Aubin-du-Cormier, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes généreux, sa vie de plain-pied et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain arboré de 424 m², la maison se compose :
Rez-de-chaussée : Un hall-bureau accueillant, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un vaste salon-séjour-cuisine de 43 m² lumineux avec cheminée insert, une véranda de 40 m² donnant sur le jardin, deux WC indépendant.
A l'étage :
Quatre chambres, dont une suite parentale, Une lingerie, une salle de bain avec douche, un WC indépendant.
Un sous-sol complet accessible directement depuis la maison, idéal pour le stockage, atelier ainsi qu'un grenier.
Un grand cabanon de jardin et jardin arboré complètent l'ensemble.
Environnement privilégié
Vous profiterez d'un cadre de vie unique, à deux pas : des bus et commerces de proximité, du château et du centre historique,
de l'étang, de la forêt, des aires de jeux pour enfants, du cinéma, des complexes sportifs...
Un bien rare à la vente, alliant espace, confort et emplacement idéal !
Saint-Aubin-du-Cormier, entre Rennes et Fougères – un véritable compromis entre ville et nature.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Réf : 6049AN
* Au prix de 352 560 € FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 339 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 168.61 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 424 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1350€ et 1880€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Audrey NICKLAUS
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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