Maison 8 pièce(s)
Réf : 782SD
319 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL (35410)
- 136.2 m²
- 3 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
A CHATEAUGIRON / Maison familiale avec jardin, au calme de la campagne
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et un chemin communal à proximité pour rejoindre Châteaugiron.
Cette charmante maison d'environ 136 m² habitable et environ 33 m² pour la chaufferie et l'atelier, située en campagne non isolée à quelques minutes de Châteaugiron, est faite pour vous !
Nichée dans un environnement verdoyant, elle allie le charme de l'ancien à une extension récente, sous couverture en ardoises naturelles et zinc. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec une entrée fonctionnelle, un séjour-salon chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande extension ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage déporté avec préau, idéal pour le stationnement ou le bricolage, ainsi que d'un jardin soigné avec coin potager, parfait pour les amateurs de nature.
Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, électricité, fosse septique, décoration), mais la maison offre un excellent potentiel pour créer un cocon à votre image.
Un bien rare dans un secteur recherché – à visiter sans tarder !
Réf : 782SD
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 319 900 € FAI dont 4.89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 305 000 €
- Maison
- Construction : 1978
- 3 chambre(s)
- Surface : 136.2 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3098 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3410€ et 4660€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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