Maison 7 pièce(s)
Réf : 837MB
418 650 € FAI
Honoraires : *
SAINT-DIDIER (35220)
- 141.77 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE
Située au calme, en fond de ruelle et sans vis-à-vis, découvrez cette maison à vendre à Saint-Didier, construite en 2009 et offrant environ 142 m² habitables. Parfaitement entretenue et bénéficiant de belles prestations, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour-salon lumineux d'environ 40 m², prolongé par une véranda de 14 m² et une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2020. Une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres avec placard, comprises entre 11 et près de 15 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et couverte exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé des regards.
Un garage d'environ 50 m² avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, cette maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés installé en 2025 et affiche d'excellentes performances énergétiques.
Le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles de Saint-Didier, accessibles à pied. A seulement 5 minutes de Chateaubourg avec sa gare SNCF et son accès à l'axe routier vers Rennes et Laval.
Une maison familiale aux prestations soignées, ne nécessitant pas de travaux et offrant de beaux volumes aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B
GES : A
Ref: 837MB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39.
*Au prix de 418 650€ FAI dont 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 404 000€.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2009
- 5 chambre(s)
- Surface : 141.77 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 472 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1130€ et 1580€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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