A VENDRE BLOT SAINT-GILLES - Longère rénovée 225m2 sur 3129m2 de terrain

A vendre chez BLOT immobilier à Saint-Gilles, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure baigné de lumière, cette élégante longère de caractère déploie tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine d'exception réalisée en 2024 et 2025. Cette propriété conjugue avec justesse le côté champêtre et la proximité urbaine.
Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, hauteurs et volumes impressionnants, prestations soignées.
La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pensée pour une vie de famille aussi confortable qu'élégante, la maison propose une suite parentale de plain-pied, véritable cocon privé avec chambre, dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec harmonie : quatre chambres accueillantes, une salle de bains avec douche, baignoire et des espaces parfaitement distribués, idéals pour recevoir en toute intimité.
Implantée sur un terrain de plus de 3 100 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, accès rapide vers Pacé, Rennes et Romillé. Une grange d'environ 85 m² vient compléter cet ensemble, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, garage ou stockage complémentaire.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.
Un puits sur la propriété ajoute un charme authentique tandis qu'un arrêt de bus du réseau Star est accessible à pied en 15min.
Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A
Référence : 6287JD
Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé au prix de 525 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 500 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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