A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Maison Saint Jouan des Guérets

Maison 4 pièce(s)

Réf : 605-PYL

299 250 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

  • 90.54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Pierre Yves LEMOINE

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

À deux pas du bourg, des écoles et des bords de Rance

Idéalement située, cette maison en pierres vous séduira par son potentiel et son environnement privilégié. Construite sur un beau terrain de plus de 440 m², elle constitue une opportunité rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), une salle de bains et un deuxième WC.

À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un jardin clos, ainsi que de deux espaces de rangement pratiques.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Un bien au fort potentiel, situé dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Réf : 605-PYL
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
*Au prix de 299.250 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 285.000 €
Logement à consommation énergétique excessive : G

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 90.54 m2
  • 4 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • Surface terrain : 448 m2
  • Cuisine : Simple
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2890€ et 3950€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Pierre Yves LEMOINE

      Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan

      26 rue Ville Pépin
      35400 SAINT-MALO

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      vendredi • 11 juillet 2025

      samedi • 12 juillet 2025

      lundi • 14 juillet 2025

      mardi • 15 juillet 2025

      mercredi • 16 juillet 2025

      jeudi • 17 juillet 2025

      vendredi • 18 juillet 2025

      samedi • 19 juillet 2025

      lundi • 21 juillet 2025

      mardi • 22 juillet 2025

      mercredi • 23 juillet 2025

      jeudi • 24 juillet 2025

      vendredi • 25 juillet 2025

      samedi • 26 juillet 2025

      lundi • 28 juillet 2025

      * champs obligatoires
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