Maison 4 pièce(s)
Réf : 605-PYL
299 250 € FAI
Honoraires : *
SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)
- 90.54 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS
À deux pas du bourg, des écoles et des bords de Rance
Idéalement située, cette maison en pierres vous séduira par son potentiel et son environnement privilégié. Construite sur un beau terrain de plus de 440 m², elle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), une salle de bains et un deuxième WC.
À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un jardin clos, ainsi que de deux espaces de rangement pratiques.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien au fort potentiel, situé dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Réf : 605-PYL
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
*Au prix de 299.250 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285.000 €
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 90.54 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 448 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2890€ et 3950€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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