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Pierre Yves LEMOINE

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER.
Située à deux pas du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des bords de Rance, venez découvrir cette charmante longère en pierres entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée et sa salle de bains fonctionnelle.

À l'étage, une mezzanine avec placard dessert trois belles chambres offrant confort et tranquillité.

Atout supplémentaire. Vous disposerez d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière ou pour aménager une suite parentale avec accès direct au séjour.

Cette longère allie le confort moderne au cachet authentique de la pierre, pour un cadre de vie chaleureux et harmonieux.

Réf : 618-PYL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
*Au prix de 498.750 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 475.000 €

Maison
Construction : 1800
4 chambre(s)
Surface : 128.52 m²
5 pièce(s)
Exposé Sud
Surface terrain : 176 m²
Cuisine : Aménagée-Équipée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1700€ et 2330€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

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Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

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Apport

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Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

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Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Saint Jouan des Guérets- Longère en pierres

Maison 5 pièce(s)

Pierre Yves LEMOINE

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)