Maison 8 pièce(s)
Réf : 303-MB
497 700 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400)
- 164.5 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
À vendre BLOT IMMOBILIER – LE VIVIER-SUR-MER
Maison familiale spacieuse avec sous-sol complet et terrain vue sur la baie.
Située sur la commune du Vivier-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie confortable.
Elle bénéficie d'un accès direct et privatif à la grève, un atout rare et très recherché, offrant un cadre de vie unique au bord de la baie.
Édifiée sur une parcelle de plus de 490 m², elle comprend un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une véranda, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que de WC séparés.
À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble.
Volumes généreux, circulation fluide entre les pièces, fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
La maison a par ailleurs été rénovée sur le plan énergétique : isolation optimisée dans son ensemble et installation d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un meilleur confort et des économies d'énergie.
Cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et durable.
Une opportunité rare à visiter sans attendre !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 303-MB
* Au prix de 497 700€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 474 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 1970
- 5 chambre(s)
- Surface : 164.5 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 495 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1380€ et 1930€ par an
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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