Maison 7 pièce(s)
Réf : 575-JS
1 312 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400)
- 163.53 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
✨ À vendre – maison à Saint-Malo - La Varde✨
Située entre la Pointe de la Varde et la plage du Val, face au magnifique parc du Nicet et à la mer, cette maison édifiée en 1972 a été en partie repensée.
Au Rez-de-chaussée vous découvrez un espace XXL totalement ouvert de 88m², baigné de lumière, au sein duquel vous retrouverez :
🍽️ Cuisine ouverte sur un bel espace repas.
🔥 Le salon autour de la cheminée ouverte.
🎶 Espace musique pour vos moments de détente .
🌿 Véranda/solarium pour profiter des journées plus fraîches.
Cet espace décloisonné ouvre coté sud sur la terrasse & la piscine à l'abri des vents, et coté rue sur un balcon avec vue imprenable sur le parc et la mer.
À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un espace TV (ou bureau) et distribue :
🛏️ 4 chambres dont 2 coté mer.
🚿 Salle d'eau vue mer.
🚽 WC .
Enfin le sous-sol & les annexes :
🧺 Garage, Buanderie, WC et vastes espaces de stockage en sous-sol
🚘 Double garage de 43 m² en fond de parcelle.
✨ Combles aménageables ~44 m² au sol, à
transformer en suite parentale, bureau ou espace jeu…
Découvrez ces volumes et cet environnement exceptionnels sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Réf : 575-JS
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02 99 82 83 84
Au prix de 1.312.500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.250.000 €
- Maison
- Construction : 1972
- 4 chambre(s)
- Surface : 163.53 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 494 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2920€ et 3380€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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