A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Saint-Malo Sortie de Paramé - Maison en pierres avec moulin

Maison 8 pièce(s)

Réf : 602-PYL

576 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : SAINT-MALO (35400)

SAINT-MALO (35400)

  • 276.5 m²
  • 6 chambre(s)
  • 8 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Pierre Yves LEMOINE

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-MALO / Sortie de Paramé
Direction Saint-Méloir-des-Ondes – Ensemble immobilier avec grand jardin arboré

À la sortie de Saint-Malo, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d'un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.

La maison principale, bâtie en pierre, offre de généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un poêle à granulés, puis vous accéderez à une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un cellier et un grand garage complètent le rez-de-chaussée.

Dans les étages, la maison propose neuf chambres, chacune disposant de son propre point d'eau, ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant un usage confortable, familial ou locatif.

En complément, un ancien moulin a été réaménagé. Il peut accueillir au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau. Accessible par un escalier extérieur, l'étage propose un appartement T3 composé d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Le tout s'articule autour d'un jardin arboré de belle taille, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Avec un potentiel de plus de 300 m² habitables, ce bien rare se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou conviendra à une grande famille en quête d'espace et de nature à quelques minutes de la ville.

Réf : 602-PYL
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
*Au prix de 576.500 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 550.000 €
Logement à consommation énergétique excessive : F

  • Maison
  • Construction : 1700
  • 6 chambre(s)
  • Surface : 276.5 m2
  • 8 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Surface terrain : 2573 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1670€ et 2300€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Pierre Yves LEMOINE

      Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan

      26 rue Ville Pépin
      35400 SAINT-MALO

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      mercredi • 16 juillet 2025

      jeudi • 17 juillet 2025

      vendredi • 18 juillet 2025

      samedi • 19 juillet 2025

      lundi • 21 juillet 2025

      mardi • 22 juillet 2025

      mercredi • 23 juillet 2025

      jeudi • 24 juillet 2025

      vendredi • 25 juillet 2025

      samedi • 26 juillet 2025

      lundi • 28 juillet 2025

      mardi • 29 juillet 2025

      mercredi • 30 juillet 2025

      jeudi • 31 juillet 2025

      vendredi • 1 août 2025

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