Maison 4 pièce(s)
Réf : 1335-MH
320 250 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Bellevue
- 99.85 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marlène HOURDRY
Maison familiale T4 avec jardin, véranda et garage – Quartier Bellevue
Située dans le quartier recherché de Bellevue, cette maison lumineuse traversante Est/Ouest offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
À l'avant, un jardin paysagé accueille vos visiteurs, tandis qu'à l'arrière, un très joli jardin entretenu invite à la détente. Une grande terrasse avec barbecue complète cet espace extérieur convivial. Une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année, complète ce bien.
La maison propose, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, apportant charme et confort, parfaite pour vos soirées en famille, un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres et un bureau viennent compléter l'espace nuit avec un WC et une pièce pouvant devenir une salle d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'ensemble à votre goût.
Côté pratique, la propriété dispose de deux petites dépendances, d'un atelier en fond de garage, d'un garage avec porte motorisée et permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle n'est pas située en zone submersible.
Une opportunité rare dans le secteur de Bellevue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
DPE : F / GES : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 320 250 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 305 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Le Sillon, 62 Chaussée du Sillon 35400 SAINT MALO - 02.99.56.56.56
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1965
- 3 chambre(s)
- Surface : 99.85 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 331 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2490€ et 3450€ par an
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Votre interlocuteur
Marlène HOURDRY
Agence immobilière - Saint Malo - Sillon
62, chaussée du Sillon
35400 SAINT-MALO
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