Maison 8 pièce(s)
Réf : 9553AG
378 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALON-SUR-MEL (35750)
- 234.89 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
L'agence BLOT IMMOBILIER vous présente cette superbe longère de 235 m² habitables, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt légendaire de Brocéliande. Érigée sur un vaste terrain de plus de 18 800 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduira les amoureux de la nature ou les passionnés d'équitation.
Description intérieure:
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte conviviale, un WC et un cellier ainsi qu'une autre pièce
- Premier étage : une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, et deux chambres.
- Second étage : un dégagement distribue trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Dépendances et extérieur :
Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, comprend plusieurs dépendances : Une étable, un atelier, un hangar, une grange.
Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour des projets agricoles, équestres ou créatifs.
Confort et prestations:
- Système de chauffage performant par pompe à chaleur,
- Panneaux solaires destinés à la revente, générant environ 5000 euros de revenu annuel,
- Charme et authenticité de la pierre,
- Environnement calme et préservé.
Atouts:
- Proximité immédiate de la forêt de Brocéliande, haut lieu de légendes,
- Idéal pour les amateurs de nature ou les cavaliers,
- Opportunité rare d'investir dans un bien alliant authenticité, confort moderne et rentabilité.
Ne manquez pas cette propriété d'exception, parfaite pour donner vie à vos projets dans un cadre naturel unique.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Réf. 9553AG.
* Au prix de 378 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 360 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1880
- 5 chambre(s)
- Surface : 234.89 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 18898 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3500€ et 4760€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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