Maison 11 pièce(s)
Réf : 724BM
798 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290)
- 613.26 m²
- 6 chambre(s)
- 11 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoit MORANZONI
À vendre à Saint-Méen-le-Grand, cet ancien monastère au cachet préservé offre un ensemble immobilier rare, alliant résidence principale de caractère, revenus locatifs immédiats et cadre naturel d'exception, à deux pas du centre-ville et de la RN12.
La résidence principale déploie 613 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un dressing, un bureau, un généreux séjour-cuisine avec insert et un salon avec insert, complétés par un bûcher. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, deux bureaux, une salle de bains avec buanderie, un WC et un grenier. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles. Les bâtiments annexes, comprenant préaux, ateliers et garages pour plus de 220 m², offrant un potentiel d'aménagement ou d'usage professionnel considérable. La seconde partie de la propriété se compose de quatre appartements indépendants actuellement loués, générant 2 300 € de revenus locatifs mensuels. Chaque appartement dispose de son propre agencement avec séjour, cuisine, chambres et sanitaires. Le terrain de plus de 18 000 m² abrite un puits, des arbres fruitiers et deux étangs dont un niché dans un bois, composant un environnement naturel aussi calme que généreux.
Vous retrouvez également de très belles dépendances (annexes) à exploiter à votre guise.
Situé à 30 minutes de Rennes Ouest et 25 minutes de Ploërmel, cet ancien monastère à vendre à Saint-Méen-le-Grand conjugue patrimoine architectural, confort résidentiel et rentabilité locative dans un seul et même ensemble.
Pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel, contactez-nous dès maintenant.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 724BM
* Au prix de 798 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 760 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
35 rue du Général de Gaulle – 02 99 06 06 08
Plus d'informations sur www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1870
- 6 chambre(s)
- Surface : 613.26 m2
- 11 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 18081 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3250€ et 4440€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Benoit MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
Veuillez patienter...