Maison 5 pièce(s)
Réf : 321-MB
336 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT PERE MARC EN POULET (35430)
- 110 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
A vendre par votre agence Blot Immobilier de Cancale, maison de caractère – 230 m² de potentiel sur un terrain arboré de plus de 670 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offre 115 m² habitables sur deux niveaux, avec en prime une maison attenante identique, encore à aménager, soit un potentiel total de 230 m².
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux, idéal pour aménager un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à votre goût. Une grande cheminée avec poêle ardéchois apporte authenticité et confort.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une douche composent l'espace nuit.
Le jardin exposé ouest, avec terrasse ensoleillée, est parfait pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur.
Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, d'un insert cheminée, et de la fibre optique, pour un confort moderne en toutes saisons.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, mais son cachet, sa surface et son emplacement en font une opportunité rare à saisir.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 321-MB
* Au prix de 336 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 320 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 1700
- 3 chambre(s)
- Surface : 110 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 673 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2630€ et 3640€ par an
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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