Maison 4 pièce(s)
Réf : 715-FG
179 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN (35720)
- 77.9 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Félicia GOUGEON
A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T4 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:
Dans un hameau paisible de Saint Pierre de Plesguen à seulement 5 minutes du bourg et proche de l'axe Rennes – Saint-Malo
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre environ 79m² habitables, répartis comme suit :
Au rez-de-jardin, une cuisine avec salle à manger équipée d'un insert bois, un salon chaleureux avec cheminée ouverte.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un petit espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Les atouts supplémentaires :
✅ Une dépendance en pierre à rénover selon vos envies (atelier, gîte, stockage…)
✅ Un jardin exposé Sud-Est, entièrement arboré, parfait pour les beaux jours.
✅ À seulement 5 minutes du centre bourg et des commodités
Une belle opportunité pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: F
Réf: 715-FG
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 179 900 euros FAI dont forfait de 7 900 euros TTC (5,82%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1940
- 2 chambre(s)
- Surface : 77.9 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 298 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3460€ et 4750€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Félicia GOUGEON
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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