Maison 7 pièce(s)
Réf : 788PAC
273 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-UNIAC (35360)
- 173.06 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
À seulement 5 minutes de Montauban-de-Bretagne, venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 170 m² habitables, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Uniac.
Réhabilitée en partie en 2001, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, avec notamment une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, lumineuse et ouverte sur le jardin et une agréable pièce de vie de 45 m² agrémentée de pierres apparentes et de parquet.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont deux ont été rénovées en 2021, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier complète les espaces intérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison bénéficie d'un terrain clos de 960 m², composé d'une cour et d'un jardin.
Vous profiterez également d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et pour faire vivre un potager.
Deux dépendances non attenantes à la maison viennent compléter la propriété et offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche des commodités et des transports.
Montauban-de-Bretagne est accessible en seulement 5 minutes, avec ses écoles, collèges, lycée, commerces et sa gare SNCF.
À découvrir sans tarder !
Réf. : 788PAC
- CLASSE ÉNERGIE : D
- CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 260 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 173.06 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- Surface terrain : 960 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3610€ et 4940€ par an
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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