Maison 6 pièce(s)
Réf : 4040MG
399 000 € FAI
Honoraires : *
SERVON-SUR-VILAINE (35530)
- 168 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Maodann GUEGUEN
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'environ 156.5 m² habitables (et 12m² de buanderie en plus) située dans un quartier calme à 350 mètres de la gare de Servon-sur-Vilaine.
Vous serez séduit par son environnement privilégié et son beau terrain clos sans vis-à-vis.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 80m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un salon avec poêle à bois et d'une lumineuse salle à manger donnant accès à la jolie terrasse.
Le rez-de-chaussée vous offrira également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec un dégagement desservant trois belles chambres et un bureau en enfilade, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Viennent compléter cette superbe maison une buanderie ainsi qu'un double garage.
Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces et écoles de la commune.
Les plus : environnement privilégié, proximité de la gare, beaux volumes, chaudière neuve ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf 4040MG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 399 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000 €.
- Maison
- Construction : 1999
- 4 chambre(s)
- Surface : 168 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 725 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1550€ et 2140€ par an
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Votre interlocuteur
Maodann GUEGUEN
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD
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